2013, Pertumbuhan Harga Rumah di Jakarta Fenomenal!

RumahCom – Pertumbuhan harga rumah mewah di Jakarta terus memperlihatkan kenaikan signifikan. Laporan Prime Global Cities Index yang dirilis Knight Frank selama kuartal IV-2013 menunjukkan pertumbuhan harga terus berlanjut.
Sama seperti tahun sebelumnya, Jakarta menjadi pemuncak peringkat di 2013 dengan pertumbuhan harga 37,7%. Hal yang menarik dicatat, tanpa Jakarta dalam daftar tersebut, pertumbuhan harga hanya mencapai 5,9% pada 2013 lalu.

Bulan Depan, "Lampu Merah" buat Investor Properti Mulai Menyala!

JAKARTA, KOMPAS.com — Lampu merah mulai menyala bagi investor properti. Bank Indonesia (BI) bakal memberlakukan perluasan aturan rasio pinjaman terhadap aset atau loan to value (LTV) kredit pemilikan rumah (KPR) dan kredit pemilikan apartemen (KPA) pada Oktober mendatang.

Lima Kesalahan Investor Properti

RumahCom – Properti memang menjanjikan keuntungan yang menggiurkan bila si investor mengetahui semua ilmu dan seluk-beluk bisnis riil ini. Sebaliknya jika melakukan kesalahan, bukan keuntungan yang diraih, tetapi kerugian yang akan datang.

Dalam seminar bertajuk ‘Berkebun Uang di Bisnis properti’, Pengamat properti, Ali Tranghanda mengatakan, setidaknya ada lima kesalahan yang sering dilakukan investor properti:

10-lokasi-paling-banyak-diburu-investor-properti

Pada bulan Juli 2012, daerah Bintaro menduduki peringkat teratas, disusul Bumi Serpong Damai (BSD), Cibubur, Kemang, Gading Serpong. Tempat ke enam diduduki oleh Kelapa Gading, Cengkareng, Harapan Indah, Cinere dan Sunter. Perburuan lokasi didata melalui situs Rumah123.com dan Rumahdanproperti.com. “Kemang menjadi daerah yang paling mahal di antara daerah lainnya. Sedangkan wilayah Sunter permintaannya terus bertambah tetapi ketersediaannya sangat terbatas, “ papar Shaun Di Gregorio, Chief Executive Officer (CEO) iProperty.

Investor Dominasi Pembelian Hunian

JAKARTA, KOMPAS.com - Investor lagi-lagi mendominasi pembelian hunian di Jakarta pada kuartal III tahun 2013. Dua kuartal sebelumnya pun, mereka menguasai transaksi hunian, khususnya kondominium (apartemen strata).

Obyek Paling Diburu: Kondominium Rp 500 Juta-Rp 1 Miliar!

JAKARTA, KOMPAS.com —
Tak keliru bila properti hunian kelas menengah, khususnya kondominium di Jakarta dan kawasan penyangga lainnya merupakan instrumen investasi yang paling diburu dalam kurun waktu tiga tahun terakhir.

Menurut riset Cushman and Wakefield, hingga akhir September 2013, segmen kondominium kelas menengah masih memimpin aktivitas pra-penjualan dan berkontribusi lebih dari 60 persen terhadap total penjualan. Dari 18 proyek yang baru diluncurkan, terdapat 7.970 unit kondominium baru yg sudah dipasarkan sejak bulan Juli sampai bulan September 2013.

Efek pengetatan LTV bagi KPR bank dan properti

 Jakarta. Nyaris tak ada yang salah dalam aturan Bank Indonesia tentang batas pemberian kredit alias loan to value (LTV) . Lihat saja, pada 15 Maret 2012, BI merilis Surat Edaran No. 14/10/DPNP tentang Penerapan Manajemen Risiko pada Bank yang Melakukan Pemberian KPR dan Kredit Kendaraan Bermotor. Dalam surat tersebut, regulator membatasi besaran LTV maksimal 70% pada saat awal pemberian kredit. Artinya, nasabah harus menyiapkan uang muka atau down payment (DP) minimal 30% dari harga rumah sebelum berutang ke bank.