JAKARTA, KOMPAS.com — Lampu merah mulai menyala bagi
investor properti. Bank Indonesia (BI) bakal memberlakukan perluasan
aturan rasio pinjaman terhadap aset atau loan to value (LTV) kredit pemilikan rumah (KPR) dan kredit pemilikan apartemen (KPA) pada Oktober mendatang.
Seperti
diketahui, BI menurunkan jumlah kredit yang boleh diberikan bank untuk
pembelian rumah dan apartemen menjadi 50 persen dan 60 persen. Aturan
LTV ini terpaksa diberlakukan, karena beleid sebelumnya, yakni uang muka
minimal 30 persen tak dapat membendung meningkatnya kenaikan permintaan
dan harga rumah, terutama rumah 20 meter persegi-70 meter persegi dan
di atas 70 meter persegi.
Deputi Gubernur BI Halim Alamsyah mengatakan, terdapat perbedaan ketentuan uang muka atau down payment (DP) antara rumah pertama dengan rumah kedua dan selanjutnya. Saat ini LTV kredit rumah pertama yang berlaku sebesar 70 persen.
Nah,
mulai bulan depan, bank sentral akan mewajibkan semua perbankan di
tanah air memberlakukan aturan LTV ini untuk KPR rumah kedua dan
apartemen. Namun, tidak termasuk rumah toko (ruko).
Nantinya, LTV
untuk rumah kedua tipe di atas 70 meter persegi menjadi 60persen. Lalu,
untuk rumah ketiga dengan tipe di atas 70 meter persegi, menjadi 50
persen.
Demi memuluskan aturan ini, BI mewajibkan perbankan
mengetahui data nasabah mereka. Misalnya, profil nasabah tersebut
tergolong KPR pertama, kedua atau seterusnya. Regulator juga akan
mengatur kepemilikan rumah milik suami dan istri.
Berdasarkan
identitas, pihak suami dan istri akan dihitung sebagai satu debitur.
Namun, status suami istri dapat terhitung dua debitur berbeda bila
mereka mempunyai perjanjian pisah harta.
BI memperkirakan,
aturan ini dapat mempengaruhi 53,8 persen dari total KPR. Berdasarkan
data BI per Juli 2013, kredit untuk rumah tinggal mencapai Rp 254,796
triliun, kemudian kredit untuk flat dan apartemen mencapai Rp 11,070
triliun.
(Nina Dwiantika)
sumber artikel :
http://properti.kompas.com/read/2013/09/16/1404029/Bulan.Depan.Lampu.Merah.buat.Investor.Properti.Mulai.Menyala
Pages
Category Artikel
- Berita Property (12)
- Info Apartemen (2)
- Info KPR (3)
- Investor Corner (5)
- Prediksi (2)
- Tips Property (5)
Cari kata di web ini
Tuesday, November 5, 2013
Bulan Depan, "Lampu Merah" buat Investor Properti Mulai Menyala!
Published :
10:48 PM
Author :
FIFA Property Services
Subscribe to:
Post Comments (Atom)
0 comments:
Post a Comment